4 lợi thế của bất động sản Việt trong mắt sếp ngoại

Tăng nhu cầu nhà - xưởng từ nguồn lực bên ngoài; thúc đẩy phát triển các trung tâm mua sắm; tạo động lực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng... là những thuận lợi to lớn cho bất động sản khi Việt Nam gia nhập các hiệp định thương mại.

Tại Hội thảo Triển vọng đầu tư năm 2016 - Sự trở lại của bất động sản do kênh truyền hình FBNC tổ chức giữa tuần này, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, Alex Crane có bài thuyết trình dài về tổng quan thị trường, cơ hội và thách thức trong thời gian tới. Chuyên gia này đặc biệt nhấn mạnh đến những lợi thế mà một nền kinh tế mới nổi như Việt Nam sẽ nhận được khi Chính phủ mạnh dạn hội nhập sâu rộng.

Thứ nhất: Bất động sản công nghiệp (kho bãi, hậu cần) chuyển động tích cực. Có khoảng 299 khu công nghiệp đã đăng ký thành lập, trong đó có 212 khu đang hoạt động và sẽ có 251 khu sẽ được thành lập từ nay đến năm 2020. Giá đất công nghiệp và giá thuê vẫn ổn định dưới 5% trong 5 năm qua. Điều này dự kiến sẽ vẫn được duy trì ổn định. Các Hiệp định tự do thương mại đang hứa hẹn tạo ra sự khác biệt về lợi nhuận nhưng sẽ không làm thay đổi đáng kể giá thuê và giá trị đất. Hấp thụ đạt kỷ lục năm 2015 với 1.300 ha diện tích đã được thuê tại khu vực phía Nam. 

Các nghiên cứu và khảo sát tiền đầu tư, đón đầu cơ hội đang được tiến hành cho các nhà sản xuất lớn châu Âu cân nhắc gia nhập vào VIPs (Việt Nam, Indonesia và Philippines). Đây là dấu hiệu cho thấy các hiệp định thương mại đang phát huy tác dụng.

Theo chuyên gia Alex Crane, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ đón nhận nhiều cơ hội từ chính sách hội nhập sâu rộng của Chính phủ. Ảnh: Lucas Nguyễn

Thứ hai: Các Hiệp định tự do thương mại sẽ cải thiện chuỗi cung ứng ngành bán lẻ, trực tiếp tác động đến bất động sản thương mại. Quy trình kiểm tra nhu cầu kinh tế (ENT) vẫn mất nhiều thời gian, song các dấu hiệu tác động đã dần xuất hiện. Các thương hiệu cao cấp đang xem lại chiến lược mở rộng và yêu cầu khi thâm nhập vào thị trường Việt Nam. Các thương hiệu bình dân/trung bình cũng xuất hiện nhiều. Những nhà đầu tư bất động sản bán lẻ đang định vị lại mô hình hoạt động bằng việc điều chỉnh diện tích, phân bổ ngành hàng để đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Xu hướng mới nhất là khu vực ẩm thực được nâng lên thành 30% trên tổng diện tích sàn bán lẻ.

Thứ ba: Luật cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở sẽ góp phần gia tăng nguồn cầu đáng khích lệ cho thị trường bất động sản. Điều này còn cải thiện và nâng cấp thị trường vì khung pháp lý ngày càng minh bạch hơn. Đặc biệt trong năm 2015 Việt Nam nỗ lực hội nhập sâu rộng đã ghi điểm tích cực đối với nhà đầu tư nước ngoài. Thêm nữa, giá nhà tại Việt Nam vẫn thấp hơn rất nhiều so với các quốc gia trong khu vực cũng là chi tiết thu hút khối ngoại tham khảo, quan tâm nhiều hơn đến thị trường địa ốc. 

Thứ tư: Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ đón nhận những sự chuyển đổi đáng kể khi visa được nới lỏng. Những thay đổi đầy triển vọng của luật về lĩnh vực kinh doanh casino rất đáng chú ý. Các chính sách cởi mở hơn dành cho khối ngoại (đặc biệt là tổ chức nước ngoài) sẽ hỗ trợ hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) sôi động hơn hẳn trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. 

Vũ Lê

Read More

Singapore vẫn đắt đỏ nhất thế giới

Đây là lần thứ 3 liên tiếp quốc đảo này đứng đầu danh sách của Economist Intelligence Unit (EIU).

Báo cáo Chi phí Sinh hoạt Toàn cầu 2016 (Worldwide Cost of Living) EIU vừa công bố cho thấy giá cả trên khắp thế giới năm nay có sự biến động lớn. Đại diện 5 thành phố có giá sinh hoạt đắt đỏ nhất đã có sự thay đổi so với năm ngoái, lần lượt là Singapore, Zurich (Thụy Sĩ), Hong Kong (Trung Quốc), Geneva (Thụy Sĩ) và Paris (Pháp).

London (Anh) đứng thứ 6 và New York (Mỹ) thứ 7. Theo sau là Bangalore và Mumbai của Ấn Độ, EIU cho biết. Ở phía cuối bảng xếp hạng, ít đắt đỏ nhất là Lusaka - thủ đô Zambia. Trong 10 thành phố top cuối, Ấn Độ và Pakistan đóng góp 5 đại diện.

Singapore đã 3 năm liên tiếp đứng đầu danh sách đắt đỏ nhất thế giới. Ảnh: Reuters

Khảo sát của EIU gồm 133 thành phố trên thế giới, so sánh giá cả hơn 160 loại sản phẩm và dịch vụ, như thực phẩm, trang phục, giao thông, giáo dục của các thành phố này với New York. Những thông tin dùng trong báo cáo được đăng tải trực tuyến, giúp tính toán chi phí khi đi công tác hoặc làm việc tại nước ngoài.

Dù Singapore vẫn đắt đỏ nhất, chi phí tại đây đã giảm 10% so với năm ngoái. Các nhà nghiên cứu cho biết xếp hạng năm nay có sự thay đổi lớn, do các thành phố phải ứng phó với nhiều tác động kinh tế, từ đồng đôla Mỹ mạnh lên, nội tệ mất giá, giá dầu thô và nhiều hàng hóa đi xuống, cùng bất ổn địa chính trị.

"Trong 17 năm làm việc với khảo sát này, tôi không nhớ có năm nào lại biến động nhiều như 2015. Giá hàng hóa giảm gây áp lực giảm phát cho nhiều quốc gia. Nhưng với nhiều nước khác, tiền tệ yếu lại khiến lạm phát tăng tốc", Jon Copestake trong nhóm thực hiện báo cáo nhận xét.

Tại Việt Nam, EIU cho biết có tiến hành khảo sát tại 2 thành phố là Hà Nội và TP HCM. Tuy nhiên, kết quả cụ thể không được công bố trong báo cáo này.

Hà Thu (theo BBC)

Read More

Vàng SJC đắt hơn thế giới 100.000 đồng mỗi lượng

Mỗi lượng vàng miếng SJC hiện khoảng 33,7-33,8 triệu đồng.

Mở cửa lúc 8h20, giá vàng miếng SJC được Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI giao dịch ở 33,67 - 33,77 triệu đồng một lượng, giảm 120.000 đồng so với giá đóng cửa cuối ngày hôm qua. Giá mua bán sỉ thấp hơn lẻ 10.000 đồng mỗi lượng.

Giá vàng trong nước mất mốc 34 triệu đồng trong phiên 9/3.

Trong khi đó, tại Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ), giá mua bán khu vực TP HCM được niêm yết ở 33,59 - 33,84 triệu đồng. Tại Hà Nội, doanh nghiệp này giao dịch vàng SJC ở 33,68 - 33,78 triệu đồng.

Diễn biến trong nước cùng chiều với xu hướng đi xuống của giá vàng trong phiên hôm qua. Giá dầu và chứng khoán tăng trở lại và lo ngại châu Âu thêm nới lỏng chính sách tiền tệ đã ám ảnh giá vàng. Mỗi ounce vàng trong phiên Mỹ giảm 0,6%. Lúc 9h (giờ Hà Nội), giá vàng quốc tế giao dịch ở 1.250,1 USD. Quy đổi tiền Việt, mỗi lượng vàng khoảng 33,7 triệu đồng. Như vậy, giá vàng SJC hiện đắt hơn quốc tế gần một trăm nghìn đồng mỗi lượng sau nhiều ngày rẻ hơn.

Trong hôm qua, giá vàng trong nước tuột khỏi mốc 34 triệu đồng sau khi trụ vững ở 2 phiên liền trước. Đà giảm hôm qua chịu ảnh hưởng trực tiếp từ sự trượt mạnh của thế giới.

Theo các chuyên gia, sự đảo chiều của giá vàng miếng khiến thị trường khá trầm lắng và yên ả hơn những ngày trước. Mức giá không thay đổi nhiều trong suốt cả phiên bởi cung và cầu đều phát sinh không đáng kể do tâm lý chững lại của các nhà đầu tư.

"Sự biến động của giá vàng thế giới chính là động lực cho các nhà đầu tư trong nước có cơ hội tham gia. Có thể nói đây cũng là nguồn sinh lời cho những tay 'thợ săn' cừ khôi nếu biết nắm bắt cơ hội", nhóm phân tích của DOJI nhận định.

Trên thị trường ngoại hối, mỗi đôla được các ngân hàng niêm yết ở 22.260 - 22.330 đồng. Giao dịch không có gì đột biến so với các phiên trước.

Thanh Thanh Lan

Read More

Tọa đàm giá trị dinh dưỡng của Alpha Lipid Lifeline

Chương trình đã đưa ra thông tin cập nhật, bổ ích về mối quan hệ giữa dinh dưỡng, miễn dịch và nhiễm khuẩn, đồng thời đề cao vai trò của sữa non với sức khoẻ.

Tọa đàm giá trị dinh dưỡng thực phẩm bổ sung Alpha Lipid Lifeline do Công ty TNHH MTV New Image Việt Nam tổ chức ngày 6/3 tại Hội trường Khách sạn Hoà Bình, Cao Lãnh, Đồng Tháp. Tham gia chương trình có thạc sĩ, bác sĩ Phạm Thị Ngọc - Chánh văn phòng Hội Khoa học kỹ thuật an toàn thực phẩm Việt Nam, Tổng thư ký Hiệp hội sữa Việt Nam, nguyên Phó chánh thanh tra Cục an toàn thực phẩm Bộ Y tế. Bên cạnh đó còn có bác sĩ CKI Ngô Thị Kiều Nga - Trưởng khoa dinh dưỡng, Bệnh viện Đa khoa Đồng Tháp; luật sư Võ Đan Mạch - Đại diện Hiệp hội bán hàng đa cấp Việt Nam; chuyên gia dinh dưỡng Công ty New Image Việt Nam và khoảng 700 khách mời đến từ các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.

Tại buổi toạ đàm, các chuyên gia đã đưa ra thông tin cập nhật, bổ ích về mối quan hệ giữa dinh dưỡng, miễn dịch và nhiễm khuẩn, đồng thời đề cao vai trò của sữa non với sức khoẻ. Trong đó, suy dinh dưỡng làm suy giảm miễn dịch, do đó, các tác nhân gây bệnh có cơ hội lấn át sức đề kháng của cơ thể và phát triển mạnh lên. Còn nhiễm khuẩn làm suy sụp thêm tình trạng suy dinh dưỡng sẵn có, làm cơ thể hấp thu không tốt các chất dinh dưỡng. Vì vậy, tăng cường hệ miễn dịch là một trong những phương pháp phòng ngừa bệnh tật hiệu quả.

Thạc sĩ, bác sĩ Phạm Thị Ngọc nhấn mạnh đến yếu tố rèn luyện cơ thể, dinh dưỡng hợp lý, khoa học và bổ sung kháng thể, nhất là kháng thể Gamma Globulin có trong sữa non. Nhiều nghiên cứu khoa học đã chỉ ra rằng, thành phần dinh dưỡng có trong sữa non của bò mẹ có công thức gần với sữa mẹ tự nhiên, là nguồn dinh dưỡng hiệu quả để hỗ trợ hệ thống miễn dịch.

Các chuyên gia đều cho rằng, Alpha Lipid Lifeline là sản phẩm hữu ích cho cộng đồng trong việc tăng cường sức khỏe và sức đề kháng. Alpha Lipid Life Line có nguồn gốc từ sữa non của bò mẹ New Zealand nguyên chất với nhiều loại vitamin và khoáng chất thiết yếu.

Vì vậy, sử dụng thực phẩm bổ sung dinh dưỡng Alpha Lipid Life Line là hình thức tăng cường miễn dịch, chủ động bổ sung kháng thể cho những người suy giảm miễn dịch hoặc cơ thể suy yếu trước các tác động của ô nhiễm môi trường, khí hậu hay khi có bệnh dịch truyền nhiễm đang được nhiều người tiêu dùng tin dùng. Cơ chế tăng cường miễn dịch bằng cách sử dụng Gamma Globulin (IgG) tinh chế cũng giống như hình thức cho uống sữa non - sản phẩm thiên nhiên giàu kháng thể.

New Image International có trụ sở chính tại New Zealand, hoạt động trong ngành thực phẩm dinh dưỡng và bán hàng trực tiếp trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Công ty đã có mặt tại 13 quốc gia và đến Việt Nam từ năm 2013.

Thực phẩm bổ sung dinh dưỡng Alpha Lipid Lifeline được Hội khoa học và công nghệ lương thực thực phẩm Việt Nam trao tặng giải thưởng "Sản phẩm uy tín, chất lượng, an toàn vì sức khoẻ người tiêu dùng năm 2015". Sản phẩm được phân phối bởi Công ty TNHH MTV New Image Việt Nam.

Sản phẩm không phải là thuốc và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.

(Nguồn: New Image Việt Nam)

Read More

Sắp ra mắt dự án Sentosa Riverside

Dự án đất nền nghỉ dưỡng, biệt thự, liền kề ven biển Sentosa Riverside sẽ được giới thiệu tại Hà Nội và Đà Nẵng ngày 12 và 13/3 tới.

Mới đây, CenGroup và Công ty bất động sản Bách Đạt với Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA miền Trung đã ký kết hợp tác chiến lược để cung cấp ra thị trường dự án đất nền nghỉ dưỡng, biệt thự, liền kề ven biển Sentosa Riverside. Theo kế hoạch, dự án sẽ được giới thiệu vào ngày 12 và 13/3 tại Hà Nội và Đà Nẵng.

Dự án ra mắt tại Hà Nội vào ngày 12/3, khách sạn Melia số 44B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm. Tại Đà Nẵng vào 13/3, khách sạn Minh Toàn Galaxy, số 306 Đường 2/9, quận Hải Châu.

Sentosa Riverside sở hữu vị trí đắc địa có mặt tiền nhìn ra sông Cổ Cò, đối diện là Sân Golf Montgomerie Links và là trục chính chạy thẳng ra bãi tắm biển Non Nước. Theo quy hoạch, sông Cổ Cò sẽ được nạo vét và quy hoạch để phát triển thành tuyến du lịch sinh thái nối liền giữa Đà Nẵng - Quảng Nam.

Tổng diện tích giai đoạn một của dự án là 19,5 ha, được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế vừa có tính kết nối cộng đồng nhưng vẫn tạo riêng tư cho từng căn nhà. Dự án cùng lúc thừa hưởng 3 giá trị vượt trội. Đó là nhà ở có không gian sống đẹp, là nơi kinh doanh khách sạn, nhà hàng, văn phòng, siêu thị… đồng thời kết hợp nghỉ dưỡng dọc bãi biển.

Senotsa Riverside nằm ở điểm giao thoa giữa Đà Nẵng - Quảng Nam, từ dự án chỉ mất 15 phút để di chuyển đến sân bay quốc tế Đà Nẵng, phố cổ Hội An và khoảng 5 phút tới danh thắng Ngũ Hành Sơn.

Bên cạnh đó, nơi đây sẽ trở thành một thành phố xanh thu nhỏ với quy hoạch 3 công viên liền kề gồm công viên sông Cổ Cò kết hợp phố đi dạo và bến du thuyền trên sông, 2 công viên nằm trung tâm dự án như lá phối xanh giúp điều hòa không khí tạo không gian sống trong lành cho cư dân.

Thanh Thư

Read More

Tỏa sáng với trang sức vàng Thanh Mao

Các sản phẩm nữ trang Thanh Mao không chỉ đa dạng về mẫu mã mà còn ẩn chứa sự tinh tế, sắc sảo, giúp người sở hữu thêm tự tin.

Hơn 20 năm thành lập, từ một cơ sở gia công nhỏ, Công ty TNHH Vàng bạc đá quý Thanh Mao đã xây dựng được thương hiệu uy tín trên thị trường kim hoàn Việt Nam. Công ty không ngừng đưa ra thị trường những trang sức mang tính thời thượng, tinh tế, sắc sảo... gợi lên được phong cách, cá tính riêng của người sỡ hữu.

Để đáp ứng nhu cầu và thị hiếu ngày càng cao của người tiêu dùng, công ty luôn chú trọng thu hút và đào tạo đội ngũ thợ kim hoàn lành nghề. Các nghệ nhân kim hoàn tài năng, khéo léo luôn không ngừng sáng tạo để cho ra đời những mẫu nữ trang độc đáo, tinh tế và quyến rũ với nhiều dòng sản phẩm khác nhau như nhẫn cưới, nhẫn nữ, nhẫn nam, hoa tai, dây chuyền, mặt dây, vòng tay... Khách hàng có nhiều lựa chọn phong phú mà vẫn toát lên được sự sang trọng, quý phái, đảm bảo tính thời trang.

Những tác phẩm nữ trang thương hiệu Thanh Mao không chỉ thể hiện tài năng mà còn gửi gắm cả tâm hồn và tình cảm của người nghệ nhân. Đối với nghệ nhân Nguyễn Văn Lớn - Chủ thương hiệu, ông luôn hướng doanh nghiệp hoạt động theo phương châm: "Thanh Mao chữ tín làm đầu - Thời trang, thẩm mỹ là câu nằm lòng". Năm 2015, ông giúp thương hiệu đạt được giải thưởng "Thương hiệu đi cùng năm tháng" với tác phẩm: Về Đồng Nai, trăng khuyết. Sự kiện này một lần nữa khẳng định tài năng và uy tín của nghệ nhân Thanh Mao.

Bên cạnh đó, công ty còn giành được nhiều giải thưởng danh giá như "Nghệ nhân quốc gia" từ Hội Mỹ nghệ Kim hoàn Đá quý năm 2009, 2010; bằng khen của Bộ trưởng Bộ Công Thương về "Hội viên Trung ương hội Mỹ nghệ Kim hoàn Đá quý Việt Nam có thành tích xuất sắc năm 2012"... Với thành tích và giải thưởng đã đạt được, công ty trở thành một trong những đơn vị dẫn đầu ngành nữ trang Việt Nam, góp phần vào sự phát triển của ngành.

Công ty TNHH Vàng bạc đá quý Thanh Mao
Địa chỉ: 317/2 KP 8A, phường Tân Biên, TP Biên Hòa, Đồng Nai
Tel: 061.3989154; 0945.612.236
Email: thanhmaotmj@yahoo.com.vn
Website: trangsuctm.vn/

(Nguồn: Công ty Vàng bạc đá quý Thanh Mao)

Read More

Co.opmart phân phối gạo Jasmine không tạp chất có hại

Gạo Jasmine do siêu thị cung cấp không chứa 11 hoạt chất bảo vệ thức vật và khuẩn gây hại cho đường tiêu hóa.

Để kéo dài thời gian bảo quản gạo, nhiều đại lý thường dùng một số hóa chất nhập lậu có hại để phun xung quanh bao bì nhằm diệt các loại mọt gạo và hạn chế nấm mốc. Để tránh trường hợp trên, người tiêu dùng nên chọn mua gạo ở những nơi uy tín sau đó sử dụng thùng đựng bằng nhựa hoặc inox có nắp đậy để hạn chế nguy cơ ngộ độc.

Theo ông Nguyễn Tấn Thanh - đại diện truyền thông của hệ thống siêu thị Co.opmart, những sản phẩm gạo an toàn phải đảm bảo hạt gạo trong quá trình xử lý không bị tẩm ướp những hóa chất ngoài danh mục cho phép và khi kiểm nghiệm không phát hiện dư lượng thuốc bảo vệ thực vật và các loại khuẩn gây hại cho người sử dụng. Riêng các loại gạo muốn đưa vào kinh doanh trong siêu thị buộc phải cung cấp kết quả xét nghiệm theo các tiêu chuẩn cơ bản này.

  Đối với gạo Jasmine của Co.opmart, đây là sản phẩm do nhà máy sản xuất kinh doanh gạo an toàn An Giang - Angimex trực tiếp sản xuất. Kết quả kiểm nghiệm mới nhất cho thấy sản phẩm này không chứa 11 hoạt chất bảo vệ thức vật và khuẩn gây hại đường tiêu hóa như Diazinon, Dichlorvos, Malathion, Parathion methyl, Dimethioate, Aflatoxin (B1, B2, G1,G2), Coliforms, Escherichiacoli, Staphylococus aureus, Bacillus cereus, Clostridium perfringens...

Ngoài ra, sản phẩm cũng không chứa chì, các loại kim loại nặng và chất bảo quản. Đại diện siêu thị lưu ý người tiêu dùng sau khi nấu chín thành cơm nên để nơi thoáng mát, tránh để cơm dính vào thức ăn. Trong điều kiện không khí lạnh, cơm có thể bảo quản đến 2 tuần. Tuy nhiên, theo ông Thanh, mọi người không nên sử dụng cơm để quá lâu vì hạt cơm có thể bị biến chất, có khả năng gây ngộ độc.

(Nguồn: Co.opmart)

Read More